1.7億平米狂潮背后:綠建應(yīng)回歸市場
發(fā)布時間:2014-04-15 閱讀:4369 次
【能源世界導讀】:事實上,綠色建筑的崛起已經(jīng)成為全球化的趨勢,將成為減輕全球能耗的重要組成。不同的是,很多其他的國家都在想辦法綠化既有城市,中國卻有機會從頭打造全新的可持續(xù)城市環(huán)境。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興近日在第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上表示,中國的綠色建筑正以每年翻一番的速度增長,2014年預(yù)計將新增綠色建筑1.7億平方米。
美國聯(lián)合技術(shù)公司建筑與工業(yè)系統(tǒng)的總裁兼首席執(zhí)行官戴杰儒看到,一個巨大的市場正在形成。到2030年,中國城市人口將達到10億,也就意味著在未來的15年時間內(nèi),將有3億人口涌入城市,而這一數(shù)字相當于全美的人口總數(shù)!爸袊讶怀蔀槿虺擎(zhèn)化的代名詞!贝鹘苋逭f,而中國實行的新型城鎮(zhèn)化理念,意味著需要更多的綠色建筑。中國是世界上最重要的建筑市場,中國政府近年來確定了一些關(guān)鍵目標,包括到2015年,能源強度降低16%,到2020年,30%的商業(yè)建筑都是綠色建筑,屆時中國將擁有全球最多的綠色建筑。
事實上,綠色建筑的崛起已經(jīng)成為全球化的趨勢,將成為減輕全球能耗的重要組成。不同的是,很多其他的國家都在想辦法綠化既有城市,中國卻有機會從頭打造全新的可持續(xù)城市環(huán)境。
目前在中國有兩百個計劃正在實施,旨在發(fā)展低碳生態(tài)城市。例如,近日中國和法國簽署了合作建設(shè)生態(tài)城一系列的協(xié)議,中法兩國在綠色建筑和生態(tài)城建設(shè)方面已經(jīng)正式的開始全面的合作。中國和許多國家有類似合作協(xié)議。
幾乎所有人都知道,綠色建筑是未來的發(fā)展方向。但隨著大規(guī)模的建設(shè),無論是從宏觀層面還是微觀層面,困惑不減反增。
上海崇明島東灘生態(tài)城比較早就提出了綠色城市的概念,并在城市規(guī)劃宣傳上做了很多工作。但在業(yè)界人士眼中看來,這樣的決定充滿矛盾性。加拿大建筑設(shè)計公司IBI集團中國區(qū)執(zhí)行副總裁劉嘉峰指出,崇明島采用了西方綠色城市主義的形式,同時又想變成中國農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的可持續(xù)方式,這充滿了矛盾。該項目目前進展緩慢,外界亦擔心會形成下一個“空城”。
而無論是河北的曹妃甸新城還是中新生態(tài)城,都面臨著相似的問題。兩個項目都借鑒了許多城市的經(jīng)驗。隨之出現(xiàn)的問題是,單獨看生態(tài)城的內(nèi)部是完善的。但從大范圍來看,曹妃甸生態(tài)城周邊包括首鋼在內(nèi)的大型工業(yè)基地、煤場和船運碼頭等對環(huán)境造成嚴重影響。生態(tài)城內(nèi)部精打細算,綠色低碳,外部環(huán)境卻很粗糙。
在微觀層面也同樣有困惑。企業(yè)也有不少的探索。方興地產(chǎn)是將綠色建筑上升為戰(zhàn)略層面的企業(yè)之一。
近年來,關(guān)于綠色建筑的探索包括:北京凱晨世貿(mào)中心通過綜合綠色改造,每年節(jié)能616噸標煤,成為國內(nèi)首個同時獲得綠標三星與美國LEED白金級認證的大型公建。2013年11月,在北京市政府主導的北京市碳排放交易開市儀式上,方興地產(chǎn)出讓凱晨世貿(mào)中心1000噸碳減排配額,完成了中國建筑(行情,問診)行業(yè)碳交易的第一單。
但這樣的行為卻很難復制。依靠綠色建筑為主營業(yè)務(wù)的企業(yè),甚至先于方興開展嘗試的企業(yè),在規(guī);矫嬖庥隽似款i。最典型的案例當屬最近當代置業(yè)。
上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健日前表示,民企做得并不容易。一方面需要投入大量的研發(fā)經(jīng)費,另一方面,大環(huán)境并不支持!艾F(xiàn)在遇到的問題是政府想要積極地推動綠色建筑的發(fā)展,給了很多的政策,也有很多企業(yè)當做社會責任在做,但是整個綠色建筑的市場機制沒有啟動。開發(fā)企業(yè)從中沒有得到更大的回報。不夠為用戶考慮。
束健稱,盡管每平方米造價僅增加200元的基礎(chǔ)上,朗思就可以幫助一個新建住宅建造新風系統(tǒng),但無論是用戶還是建造者對此認識都不足夠。行業(yè)協(xié)會應(yīng)該進一步從觀念意識上宣傳,特別是針對終端用戶。鼓勵綠色建筑的發(fā)展,國家并不一定需要補貼開發(fā)企業(yè),可以補貼購房者。如果買綠色建筑購房者的房貸利率能下浮一個點,或者每平方米國家能補助200元錢,就會有市場需求。只要讓終端客戶愿意購買,開發(fā)商就會有動力做綠色建筑,政府才能推動綠色建筑在中國的健康發(fā)展之路。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興近日在第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上表示,中國的綠色建筑正以每年翻一番的速度增長,2014年預(yù)計將新增綠色建筑1.7億平方米。
美國聯(lián)合技術(shù)公司建筑與工業(yè)系統(tǒng)的總裁兼首席執(zhí)行官戴杰儒看到,一個巨大的市場正在形成。到2030年,中國城市人口將達到10億,也就意味著在未來的15年時間內(nèi),將有3億人口涌入城市,而這一數(shù)字相當于全美的人口總數(shù)!爸袊讶怀蔀槿虺擎(zhèn)化的代名詞!贝鹘苋逭f,而中國實行的新型城鎮(zhèn)化理念,意味著需要更多的綠色建筑。中國是世界上最重要的建筑市場,中國政府近年來確定了一些關(guān)鍵目標,包括到2015年,能源強度降低16%,到2020年,30%的商業(yè)建筑都是綠色建筑,屆時中國將擁有全球最多的綠色建筑。
事實上,綠色建筑的崛起已經(jīng)成為全球化的趨勢,將成為減輕全球能耗的重要組成。不同的是,很多其他的國家都在想辦法綠化既有城市,中國卻有機會從頭打造全新的可持續(xù)城市環(huán)境。
目前在中國有兩百個計劃正在實施,旨在發(fā)展低碳生態(tài)城市。例如,近日中國和法國簽署了合作建設(shè)生態(tài)城一系列的協(xié)議,中法兩國在綠色建筑和生態(tài)城建設(shè)方面已經(jīng)正式的開始全面的合作。中國和許多國家有類似合作協(xié)議。
幾乎所有人都知道,綠色建筑是未來的發(fā)展方向。但隨著大規(guī)模的建設(shè),無論是從宏觀層面還是微觀層面,困惑不減反增。
上海崇明島東灘生態(tài)城比較早就提出了綠色城市的概念,并在城市規(guī)劃宣傳上做了很多工作。但在業(yè)界人士眼中看來,這樣的決定充滿矛盾性。加拿大建筑設(shè)計公司IBI集團中國區(qū)執(zhí)行副總裁劉嘉峰指出,崇明島采用了西方綠色城市主義的形式,同時又想變成中國農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的可持續(xù)方式,這充滿了矛盾。該項目目前進展緩慢,外界亦擔心會形成下一個“空城”。
而無論是河北的曹妃甸新城還是中新生態(tài)城,都面臨著相似的問題。兩個項目都借鑒了許多城市的經(jīng)驗。隨之出現(xiàn)的問題是,單獨看生態(tài)城的內(nèi)部是完善的。但從大范圍來看,曹妃甸生態(tài)城周邊包括首鋼在內(nèi)的大型工業(yè)基地、煤場和船運碼頭等對環(huán)境造成嚴重影響。生態(tài)城內(nèi)部精打細算,綠色低碳,外部環(huán)境卻很粗糙。
在微觀層面也同樣有困惑。企業(yè)也有不少的探索。方興地產(chǎn)是將綠色建筑上升為戰(zhàn)略層面的企業(yè)之一。
近年來,關(guān)于綠色建筑的探索包括:北京凱晨世貿(mào)中心通過綜合綠色改造,每年節(jié)能616噸標煤,成為國內(nèi)首個同時獲得綠標三星與美國LEED白金級認證的大型公建。2013年11月,在北京市政府主導的北京市碳排放交易開市儀式上,方興地產(chǎn)出讓凱晨世貿(mào)中心1000噸碳減排配額,完成了中國建筑(行情,問診)行業(yè)碳交易的第一單。
但這樣的行為卻很難復制。依靠綠色建筑為主營業(yè)務(wù)的企業(yè),甚至先于方興開展嘗試的企業(yè),在規(guī);矫嬖庥隽似款i。最典型的案例當屬最近當代置業(yè)。
上海朗思人居建筑科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理束健日前表示,民企做得并不容易。一方面需要投入大量的研發(fā)經(jīng)費,另一方面,大環(huán)境并不支持!艾F(xiàn)在遇到的問題是政府想要積極地推動綠色建筑的發(fā)展,給了很多的政策,也有很多企業(yè)當做社會責任在做,但是整個綠色建筑的市場機制沒有啟動。開發(fā)企業(yè)從中沒有得到更大的回報。不夠為用戶考慮。
束健稱,盡管每平方米造價僅增加200元的基礎(chǔ)上,朗思就可以幫助一個新建住宅建造新風系統(tǒng),但無論是用戶還是建造者對此認識都不足夠。行業(yè)協(xié)會應(yīng)該進一步從觀念意識上宣傳,特別是針對終端用戶。鼓勵綠色建筑的發(fā)展,國家并不一定需要補貼開發(fā)企業(yè),可以補貼購房者。如果買綠色建筑購房者的房貸利率能下浮一個點,或者每平方米國家能補助200元錢,就會有市場需求。只要讓終端客戶愿意購買,開發(fā)商就會有動力做綠色建筑,政府才能推動綠色建筑在中國的健康發(fā)展之路。
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